Omschrijving
Let op, hier wordt een vrij uniek object aangeboden.
Vrijwel geheel in originele staat verkerende hoekwoning mét garage en t.o.v. de andere woningen dubbelbrede tuin.
Veel ruimte en vrijheid dus, echt iets om helemaal naar je eigen zin te maken.
Het geheel ziet er overigens keurig uit en alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas.
De brede tuin geeft veel privacy en is v.v. een kleine houten berging.
Via de tuin is ook de garage ( 5.68 x 2.89 m1) te bereiken.
De begane grond is v.v. doorzonkamer, open keuken en uiteraard een gang en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alsmede een ruime badkamer, gelegen aan de gevel (dus goed ventileerbaar) v.v. douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping betreft een zolder met dakraam, te bereiken via een vaste trap; met een dakkapel / groot dakraam en in afgewerkte staat kan hier een mooie slaapkamer gemaakt worden.
Voor de rekenaars: 261 m2 eigen grond, woonoppervlak 89 m2 ( excl. de tweede verdieping), inhoud 451 m3.
De gronden aan de overzijde zijn bestemd voor toekomstige woningbouw.
LET OP: de inmeter heeft volgens de BBMI (BrancheBredeMeetInstructie) het officiële woonoppervlak op 89 m2 ingemeten.
Echter, met een aantal kleine aanpassingen is de tweede verdieping goed geschikt als woonruimte te maken, vandaar dat wij als makelaar uitgaan van 113 m2, dit om de woning beter vergelijkbaar met andere woningen te maken.
De sterke punten:
- dubbelbrede tuin, groot perceel eigen grond
- garage
- bijna 6 meter brede woning
- omgeving wordt alleen maar mooier
- een woning met veel potentie vanwege ligging
en perceelgrootte, investeren zeer de moeite waard
In de koopovereenkomst en akte van levering
worden opgenomen een ouderdomsclausule
en een niet zelf bewoond clausule.
De akte van levering wordt gepasseerd bij zaaksnotaris Oostland Notaris
te Berkel en Rodenrijs.
Interesse in deze bijzondere woning?
Neem dan via email contact op via Funda (Contact met de makelaar).
Lees de volledige omschrijving
