Julianalaan 54 Bergschenhoek

Omschrijving

Wat een leuk huis is deze zeer fraai gemoderniseerde en luxe uitgevoerde jaren '30 hoekwoning, gelegen op een zeer ruim en zonnig perceel (zuidwesten)! De woning bevindt zich dichtbij de gezellige dorpskern van Bergschenhoek. Tevens ligt het recreatiegebied Rottemeren op loop- en fietsafstand. Op het perceel van 281 m2 eigen grond is aan de voorzijde een eigen parkeerplek gecreëerd.

Via de entree aan de zijgevel, met hal en luxe toilet, komt u binnen in de grote woonkamer met aan de voorzijde de moderne keuken, o.a. voorzien van vaatwasser, 5-pits gasstel/oven (Smeg) en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een zijraam, evenals het trappenhuis, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui, die toegang geeft tot de gezellige patio aan huis. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een was-/droogruimte en de cv-installatie uit oktober 2017.

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met twee royale slaapkamers, een luxe badkamer voorzien douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van luxe inbouwkasten (2018).

Via het brede pad naast de woning bereikt u de zonnige diepe achtertuin. Dit pad wordt overigens ook door de buren van nummer 56 gebruikt (recht van overpad) voor de bereikbaarheid van hun eigen woning. Door de extra geplaatste schutting tussen pad en tuin, is er de nodige privacy gecreëerd en kunnen zonaanbidders genieten van deze heerlijke plek. Ook staat er achterin de tuin nog een leuk tuinhuis met open haard, voor de koudere dagen.

Kortom, een smaakvolle woning met als sterke punten:

-Geheel gemoderniseerd in 2014, met o.a. nieuwe elektra, nieuwe cv-installatie, grotendeels voorzien van nieuwe
-kunststof kozijnen met HR++glas, nieuwe dak- en muurisolatie;
-Zeer ruime woonkamer (55 m2);
-Veel lichtinval door grote raampartijen;
-Gehele woning is voorzien van luxe maatwerk raambekleding;
- Fijne ligging dichtbij dorpskern en natuurgebied;
-Grote/diepe tuin met veel privacy en leuk tuinhuis;
- Parkeergelegenheid op eigen grond

U bent van harte welkom om deze leuke speelse woning te komen bezichtigen.